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2021.03.20

【2021年版】戸建て|リフォームの費用相場を解説

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リフォームってどのくらい費用がかかるんだろう?

見積取ってみたけどなんか高くないかな…

ご近所さんもリフォームしてたけどどれくらい費用かかるのかな?

はじめてリフォームをしようと考えている方がまず気になるのが

リフォームっていくらくらいかかるんだろう」これに尽きると思います。

このような悩みがある方はこのブログを読んで悩みを解消していきましょう^_^

また、リフォームの費用相場を知っておくことで様々トラブルを避けることができます。

費用相場を知らなかったために「法外な金額で契約しそうになった…

ということもしばしば聞きます…

このブログはたった約4分で読める内容になっています!

このブログを4分間読んでもらえれば、「戸建てのリフォーム費用相場」について

詳しくなっているでしょう^_^

では、さっそく「戸建てのリフォーム費用相場」について解説していきます!

このブログを読んで

【リフォーム費用相場】費用は大きく分けて3つ!その違いについて解説

【マンションと共通】リフォーム部位ごとに費用相場について解説

【戸建て】屋根・外壁リフォーム費用相場を解説

【まとめ】トラブルをうまく回避するには?その疑問に答えます!

横浜,リフォーム,見積

リフォーム費用相場|費用は大きく分けて3つ

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リフォーム内容や依頼する施工業者によって費用は変わります。

なぜ、業者によって費用が変わるのか?と思われる方もいらっしゃるかと思います。

この疑問にはこの章の後半で解説する予定です^_^

リフォームしたことがある方や見積をもらったことがある方は知っていると思いますが

リフォームする時にかかる費用は「材料費」「施工費」「諸経費」の3つで構成されています。

では、この3つについて詳しくみていきましょう!

リフォーム費用相場知るキーワード「材料費」

材料費とは言葉の通り、材料代のことを指します。

例えば、トイレのリフォームではトイレの本体価格が材料費にあたります。

材料費はリフォーム業者が使っている建材屋さんやメーカーさんにより多少前後します。

リフォーム費用相場知るキーワード「施工費」

施工費とは、職人さんの人件費や技術代です。

トイレのリフォームでは取付代や工事代の部分が施工費にあたります。

職人さんの技術代は本当に職人さんによりけりです。

ここがリフォーム業者によりかなり金額が前後するポイントになります。

リフォーム費用相場を知るキーワード「諸経費」

諸経費なんて聞いたことないですよね笑

ブログの中の人のこの業界に入るまで全く知らなかったです(汗

諸経費とは材料の運搬費や廃材の処分代、現場管理費になります。

職人さんを自社で抱えている業者は諸経費を抑えることができます^_^

現場管理費はリフォーム業者によりかなり変わってきます。

現場管理の費用相場は下記のようになります。

工事日数×15,000〜25,000円

見積金額の5%から10%

この費用相場よりも現場管理費が高かった場合、注意が必要です!

「なんで現場管理費がこの金額なのか」を説明してもらうのも1つの解決策です。

【まとめ】 業者によってリフォームの費用が変わる理由

リフォーム工事にかかる費用は「材料費」「施工費」「諸経費」の3つでした。

また、全体的なリノベーションのリフォームの場合はこのほかにも、設計費や仮住まい費用、引っ越し費用など、もろもろの費用がかかりますので考慮しておきましょう。

「業者によって費用が変わるのか?」について、今までの解説でぼんやりわかったと思います。

材料費の仕入れ金額

・職人さんの技術代

・諸経費

この3つの要素が積み重なり、リフォーム業者の費用の違い生まれます!

しかし、裏を返すと「リフォーム業者が何に強いのか?」わかるポイントです^_^

次章以降で、実際にどのくらいの費用がかかるのか、リフォームする部位別に相場を紹介していきます。

トイレリフォームの相場

トイレをリフォームする際の相場料金は、和式から洋式に交換するなどの「便器の交換」リフォームであれば20万円前後です。
便器交換に加えて、トイレを広くするなどの工事であれば50万円~150万円ほどかかることもあります。

キッチンリフォームの相場

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キッチンをリフォームする際の相場料金は50万円~150万円です。
設備のグレードやレイアウトで費用は変わりますが、システムキッチンの交換などであれば100万円以下でリフォームすることが可能です。
アイランドキッチンにしたり、対面キッチンにしたりなど、キッチンのタイプを替えたり、給排水の工事が必要な場合は100万円を超えるケースが多くなります。

浴室リフォームの相場

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浴室をリフォームする際の料金相場は50万円~150万円です。
ユニットバスの工事であれば80万円以下に収めることができます。
在来工法の浴室をユニットバスに交換するなど、解体が必要なリフォームである場合は80万円を超えることが多くなります。

リビングリフォームの相場

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リビングをリフォームする際の料金相場は、内装の変更か間取りの変更かで大きく変化します。
内装リフォームだけであれば、平米あたり1000円~3000円が相場です。
ただし間取りリフォームになると、全体で100万円~300万円は必要であると考えておきましょう。

外壁・屋根リフォームの相場

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外壁の塗装リフォームでは、塗料材にはいろいろな種類があるため、選ぶ塗料によって様々ですが、環境や現状にあった材料の選択が望ましいです。
コストパフォーマンスの点で考えると、耐久性の高いものがおすすめだと言えます。一般的な建物で70万~100万が相場です。

また面積や塗料にもよりますが、屋根のリフォームにかかる料金相場はだいたい100万円以内が相場となります。
ただし、既存屋根の撤去が必要な葺き替えリフォームの場合は撤去費用なども加算されるので、100万円~150万円ほどかかるとみておくようにしましょう。

【まとめ】リフォーム費用相場

トラブルを回避するには、まず実際の生活を想像してみて、

必要ではない設備交換や塗料の使用を避けるというのがコツです。

本当に自分がリフォームしたい箇所を明確に伝えることも大切です。

また、信頼できるリフォーム会社を選ぶのも重要になります。

複数の業者を比較して自分たちの希望や生活スタイルを考慮した

提案してくれる業者を選ぶようにしましょう。

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