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2021.04.07

瓦の屋根を葺き替える時に知っておきたい費用とご近所トラブルを解説

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屋根は雨や風、日光からお住まいを守ってくれています。
近年、台風や地震で瓦の屋根が不安と思っている方も多いと思います。耐震性や耐風性を向上させるには、葺き替え工事が最適です。
葺き替え工事の費用相場・おすすめ屋根材・ご近所トラブルについて紹介します。

このような瓦の屋根を葺き替えたい方の悩みを解決します。

 

このブログを読んで

【瓦の屋根には最も効果的な屋根工事】葺き替え工事とは?
【瓦の屋根の葺き替え】費用はどのくらいかかる?
瓦の屋根の葺き替えでおすすめの屋根材を3選
瓦の屋根を葺き替え中に起こるご近所トラブル防ぎ方を解説

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【瓦の屋根に最も効果的な屋根工事】葺き替え工事とは?

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「屋根の葺き替え」とは、現状の屋根を剥がし新しい屋根材を新しく付け直す工事です

「葺く(ふく)」という言葉は屋根をおおうという意味があります。

なので、葺いてある屋根を「新しい屋根に葺き替える」工事なので葺き替え工事と呼ばれています。

同じように「葺く(ふく)」を使う工事には「重ね葺き工事」があります。

重ね葺き工事とは現状の屋根の上に新しい屋根材を重ねて葺くので重ね葺きと言われています。

別名は「カバー工法」とも言われています。※以下、カバー工法と表記

瓦屋根にはカバー工法はできません。

カバー工法は平らな屋根でしか工事できないできません。

カバー工法のメリットなどは別の記事で紹介しているので今回は割愛させていただきます。

カバー工法について詳しく知りたい方はコチラ

なぜ、葺き替えは最も瓦の屋根に効果的なのか?

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「なぜ、葺き替えは最も瓦の屋根に効果的なのか?」と疑問に思う方も多いと思います。

まず、瓦屋根の修理方法は漆喰の打ち直し、葺き直し、葺き替えの3つしかありません。

予算やどのくらいの期間、住むのかによって最適な修理内容は異なってきます。

効果的な修理方法と言われれば、葺き替え工事になります。

瓦屋根の代表的なデメリットは重さです。

1㎡/50kgの重さになりますので100㎡の屋根面積なら5トンになる計算です。

象が屋根の上に乗っているのと一緒です。

近年、新築住宅でほとんど使われなくなっている理由も重さが原因になっています。

屋根の重さは住宅の耐震性に影響します。

瓦屋根の葺き替え工事でよく使用されるガルバリウム鋼板は1㎡/5kgです。

瓦屋根に比べると約10分の1の重さになっています。

耐震性という効果を高めたい場合は葺き替え工事が最も効果がある工事と言えます。

【瓦の屋根の葺き替え】費用はどのくらいかかる?

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一戸建てのお住まいの屋根の葺き替え工事のおおよその予算を一緒に確認していきましょう。

屋根の葺き替え工事の費用は新しくする屋根材の素材によって大きく変わります。

また、屋根の形状により工事のしやすさによっても若干変動します。

具体的な費用相場の平米単価や内訳は下記の通りです。

内容・項目 費用相場
既存の屋根撤去費用 ¥1,500〜3,500/㎡

下地補修費用

(野地板取付加工費)

¥2,000〜4,000/㎡

防水シート

(ルーフィングシート)

¥500〜1,500/㎡

新しい屋根材取付費用

スレート・アスファルトシングル

¥5,000〜8,000/㎡

ガルバリウム鋼板・ジンカリウム鋼板

¥6,000〜12,000/㎡

足場費用(養生シート含む) ¥600〜1,500/

廃材処分費

※アスベスト含有により変動

¥50,000〜200,000

この他に現場管理費や運搬費、役物の撤去取付費が掛かってくる場合があります。

役物は屋根の形状により長さ等もかなり変わってきます。

屋根の形状について詳しく知りたい方はコチラ

諸経費は総額の5%〜10%または、工期日数×¥5,000〜15,000が相場です。

あくまで概算価格ですので現地をみてもらった後に見積を作成してもらいましょう!

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瓦 屋根 葺き替えのおすすめの屋根材

この画像からもそれぞれの屋根材の重さがわかると思います。

耐震性を高めたい方におすすめの屋根材はガルバリウム鋼板です。

ガルバリウム鋼板にも様々な種類があります。

スクリーンショット 2021-04-07 15.13.43その中で街のリフォームメーカー がおすすめするガルバリウム鋼板は

アイジー工業株式会社から出ているスーパーガルテクトシリーズです。

スーパーガルテクトシリーズの魅力は耐久性、快適性、安全性の3つです。

製品に塗膜保証15年、赤サビ20年、穴あき20年と保証も魅力的です。

屋根の葺き替え工事の際は是非、選択の1つに入れてみてください!

”参考ページ: https://www.igkogyo.co.jp/syohin/detail.html?id=20

瓦 屋根 葺き替え中に起こるご近所トラブルを防ごう!

屋根の葺き替え工事になるとチリやほこり、砂が舞ってしまいます。

車が汚れた、洗濯物が汚れた、音がうるさいなど…

ご近所さんとトラブルが発生してしまう可能性もあります。

そこでトラブルを未然に防ぐ方法を一緒に確認していきましょう!

✔︎対策1:ご近所さんに事前にあいさつを行う

着工前の1週間前にご近所の方に書面や対面によるあいさつを行いましょう!

街のリフォームメーカー でも、あいさつ回りと書面の準備を行っています。

施工業者からのあいさつよりも普段から馴染みのある方からのあいさつも

しておくことでより未然にトラブルを防ぐことができます。

トラブルの多くは聞いていなかった、知らなかったというものが大半を締めます。

未然にお声かけ、あいさつ回りを行うことでより円滑に工事を行うことができるでしょう!

✔︎対策2:足場の養生シートが含まれているか確認する

足場の養生シートは工事中に出るゴミや廃材が飛び散ることを防止する大切な役割があります。

ここの費用を抑えてしまうとご近所さんとのトラブルの火種になってしまいます。

屋根の葺き替え工事に限らず、養生シートとは必ず入っているか確認するように心がけましょう!

✔︎対策3:避難できるものは避難しておく

花壇や車、置物などで事前に移動できるものは避難しておくことが無難です。

また、大切なものがある場合、職人さんにしっかりと伝えておくことも大切です。

瓦の屋根を葺き替えについて振り返り

いかがでしたか?

まとめは次のようになります。

・瓦の屋根の重さはゾウが1頭分

・耐震性は屋根の重さで決まる

・瓦屋根の修理方法は葺き替え、葺き直し、漆喰打ち替えの3つ

・機能性をアップしたい場合は葺き替え工事がおすすめ

・屋根の形状や新しく使う屋根材により費用は変動する

・おすすめの屋根材はガルバリウム鋼板

・ご近所トラブルは未然に防げる

以上になります。

無料診断

葺き替え工事の施工事例もコチラから確認できます。

屋根リフォーム 瓦から軽量屋根へ

神奈川県 厚木市 雨漏り修理 屋根 葺き替え工事

瓦屋根からガルバリウム鋼板屋根への葺き替え

※最後に

あなたはリフォームでこんな間違いをしていませんか?

「5社から見積を取っている」

「説明が専門用語ばかりでわからないままリフォームした」

「全て業者さんのいう通りにした」

もっと話を聞いてもらいながら、リフォームしたいですよね。

そのような方の悩みを解決するために街のリフォームメーカーでは、無料相談を行っています。

累計3000件の施工実績の経験と知識を元に安心できるお住まいのご計画をサポートします。

想像してみてください。

無料相談の枠にが限りがありますのでご了承ください。

未来の暮らしを豊かにするためには、あとはあなたの行動のみです^_^

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